私搭乱建法律拆除程序是什么

不少小区之所以能被评为文明小区，一部分原因是业主素质高，也有一部分原因是小区的管理比较好，这就离不开物业公司的功劳了。那么私搭乱建法律拆除程序是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。

一、私搭乱建法律拆除程序是什么

（一）查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

（二）处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。第三步，作出处理或处罚决定。 然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

（三）补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

（四）签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

（五）行政裁决阶段。对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

（六）强制执行阶段。对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

二、小区业主私搭乱建物业有责吗

对于小区业主私搭乱建的行为,物业公司负有制止和报告的义务。物业公司发现业主搭盖违建后,首先应予以制止,其次要向城管、规划等部门报告。物业公司向城管等部门报告后,拆除违建的工作应由城管承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

三、如何举报小区内的私搭乱建

私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html

以上就是关于私搭乱建法律拆除程序相关法律知识的内容分享，阅读以后相信大家有所了解，对于一些随意建筑的情况下，我们可以根据实际情况进行调查，查明原因后可以进行罚款，或者是拆除违规建筑。生活中遇到法律方面问题时，需要沉着冷静的面对并解决，可以及时寻求法律专业人士的帮助，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线或者电话法律咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25847.html