夫妻共同财产房产证写谁的

夫妻离婚是要对夫妻共同财产进行分割的，因此，认定哪些财产属于夫妻共同财产就十分重要了。那么夫妻共同财产房产证写谁的？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、夫妻共同财产房产证写谁的

根据我国相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，《民法典》出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

二、房产证只写一方名字

婚后买房如果只写一方的名字，也不代表这是一方的个人财产。以夫妻共同财产出资购买房屋的，认定为夫妻共同所有；由一方父母出资，并且产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

（一）一方的婚前财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

（四）一方专用的生活用品；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

（五）其他应当归一方的财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

三、婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗

结婚之后购买房屋，房产证写一方或夫妻双方名字没有区别，因为婚后购房，如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。房产证登记在一方名下的，可能会存在一方擅自处分房产的行为，但另一方可以主张追回房屋或者离婚时要求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html

以上就是关于夫妻共同财产房产证写谁的相关法律知识整理内容分享，看了以后相信大家会有所了解，我们都知道，在夫妻关系存续期间，有很多财产是属于共同财产。当遇到法律方面问题时，不要惊慌需要沉着冷静的面对并寻求解决，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线免费问律师或者电话咨询律师。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/25263.html